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上の検索欄に調査したい土地の
住所を入力してください
用途地域・建蔽率容積率・防火地域・市街化調整区域・自治体独自規制を一括取得します
法規制情報を取得中...
公式API
用途地域・建蔽率・容積率・防火地域 — 国土交通省「不動産情報ライブラリ」API（都市計画基礎調査データ等）から取得。自治体が公開する一次データに基づきます。
公式API
住所・緯度経度・市区町村 — 国土地理院のジオコーディング／逆ジオコーディングAPIから取得。
AI検索
市街化調整区域の規制・自治体独自規制 — Gemini（Google検索ツール併用）による自治体公式サイトのWeb検索結果。法令の正式名称・最新の数値は必ず自治体窓口で確認してください。
自動計算
建築面積・延べ床面積の概算 — 入力された敷地面積と、取得した建蔽率・容積率から本アプリが計算。前面道路幅員による容積率制限は反映されていません。
要確認
ハザード・地盤・接道・崖条例・埋蔵文化財 — 本アプリでは自動取得しておらず、各ポータルサイトへの案内リンクのみ表示しています。
都市計画・用途地域
公式API
確認中
主な建築制限（目安）
公式API
参考値
市街化調整区域
AI検索
確認中
※ AIによるWeb検索結果。自治体都市計画課で最終確認を。
防災・ハザード
要確認
要確認
詳細確認リンク
外部サイト
※ 住所検索・位置情報：国土地理院ジオコーディングAPI／逆ジオコーディングAPI
※ 用途地域・建蔽率・容積率・防火地域：国土交通省「不動産情報ライブラリ」API（参考値。正確な値は自治体により異なります）
※ 市街化調整区域・自治体独自規制：Gemini AIによるWeb検索結果（必ず自治体窓口で最終確認してください）
※ 建築確認申請・消防法・各種条例は必ず各行政窓口でご確認ください。